租金報酬率/租金指數/列出近10年,消費者物價指數（CPI），房租類年增率/長期平穩期（2015-2021）： 在這段期間，房租類年增率長期維持在 1% 以下，波動極小，平均約在 0.8% 至 0.9% 之間。 明顯轉折點（2022）： 受到全球通膨、房價上漲以及住宅修繕費用調升的影響，2022 年房租年增率開始大幅跳升至 1.68%。 近年劇烈漲勢（2023-2024）： * 2023 年： 突破了 2% 的通膨警戒門檻。
列出近3年,消費者物價指數（CPI），房租類年增率?----- https://user315262.pse.is/8q43pd
根據行政院主計總處（DGBAS）最新的統計資料，台灣消費者物價指數（CPI）中的「房租類」年增率已連續 3 年漲幅超過 2%，這是自 1996 年以來首度出現的紀錄。
以下整理近 3 年（2023年至2025年）房租類年增率數據：
近 3 年房租指數（CPI 房租類）年增率
年度 房租類年增率（平均） 備註
2023年 2.16% 全年均漲破 2%，為近 27 年新高。
2024年 2.21% 漲勢持續擴大，反映通膨、房價與管理費成本轉嫁。
2025年 2.22% （初步統計） 雖然 12 月份單月微降至 1.99%，但全年平均仍突破 2%。
重點分析
30年來最劇烈漲勢：前一波房租年增率連續超過 2% 的時間點為 1996 年。近三年的漲幅明顯高於過去 20 年的平均水準（過去長期維持在 1% 以下）。
上漲主因：
通膨壓力：物價上漲帶動維修成本與生活支出，房東傾向調升租金。
房價外溢效應：近年房價走高，持有成本（如稅費、社區管理費）增加。
居住相關費用齊漲：除了純房租外，2025 年底的數據顯示，家庭管理費（年增約 5.07%）與水電燃氣費（年增約 4.57%）的漲幅甚至高於房租。
近期趨勢：2025 年 12 月份房租年增率降至 1.99%，是近 29 個月來首度跌破 2%，顯示租金漲勢可能有稍微收斂的跡象，但整體居住成本負擔依然沈重。
註：以上數據參考自行政院主計總處每月發布之消費者物價指數統計
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年份 房租類年增率 (%) 備註
2015 0.61% 成長平穩
2016 0.79%
2017 0.93%
2018 0.90%
2019 0.93%
2020 0.90% 疫情初期，變動不大
2021 0.83%
2022 1.68% 開始明顯突破 1%，受房價與通膨帶動
2023 2.16% 首度突破 2%，創下多年新高
2024 2.45% 創 28 年來新高紀錄
長期平穩期（2015-2021）： 在這段期間，房租類年增率長期維持在 1% 以下，波動極小，平均約在 0.8% 至 0.9% 之間。
明顯轉折點（2022）： 受到全球通膨、房價上漲以及住宅修繕費用調升的影響，2022 年房租年增率開始大幅跳升至 1.68%。
近年劇烈漲勢（2023-2024）： * 2023 年： 突破了 2% 的通膨警戒門檻。
2024 年： 年增率達 2.45%，不僅是連續三年上漲，更寫下 28 年來的最高漲幅。這主要歸因於房價大漲帶動的租金補漲、升息壓力轉嫁以及政府租金補貼政策推動後的市場價格透明化。
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