2025年七大都會區以台北市購屋門檻最高,購屋人平均需準備825萬元,第二及第三是新竹市及新竹縣,分別要518萬元及492萬元。近五年來看,新竹人最苦命,新竹縣市民眾晚5年買房平均得多準備197萬、242萬元
買房有多難?一表看七都自備款 新竹人最苦命 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網 買房有多難?一表看七都自備款 新竹人最苦命 2026-04-22 14:41 經濟日報/ 記者 "買房有多難?一表看七都自備款 新竹人最苦命 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網" https://udn.com/news/story/7241/9457518 房市景氣差,但購屋門檻並未降低。住商機構觀察聯徵中心數據, 2025年七大都會區以台北市購屋門檻最高,購屋人平均需準備825萬元,第二及第三是新竹市及新竹縣,分別要518萬元及492萬元。 另以 近五年來看,新竹人最苦命,新竹縣市民眾晚5年買房平均得多準備197萬、242萬元 。 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示,房貸持續緊縮,加上利率仍屬高檔,購屋人若想進場,需準備足夠本金,以免面臨貸款受阻窘境。 統計顯示, 七大都會區2025年自備款排名前三縣市,分別為台北市、新竹市以及新竹縣 ,其中台北市2025年購屋人平均自備款需準備825萬元,位居七都之冠。 新竹市與新竹縣則分別平均需準備518.8萬、492.9萬元才能買房,為七大都會區排名第二與第三。 進一步觀察數據, 購屋人自備款歷經五年增長幅度驚人,其中差額最多是新竹市,過去2021年若買房,平均僅需276.1萬元頭期款,2025年買房,自備款增至518.8萬元,相差242.7萬元 。 至於 新竹縣,購屋人相比5年前,也需多承擔197.2萬元頭期款,為七都亞軍 ;而全台房價最貴的台北市,購屋族相較於5年前,也得額外多準備127.7萬元的自備款,名列七都第三。 住商不動產北市區協理錢思明分析,新竹縣市區域重劃區開發日益飽和,供給較顯稀缺,惟園區客群受惠於近年來AI浪潮助攻,手握重金,大舉進駐房市,使區域房價增長速度有目共睹,但也讓買房者需準備更多本金。 賴志昶表示,雖然房市交易量下滑,房價有鬆動之勢,但貸款條件不足,買房者同樣「壓力山大」,建議消費者覓得心儀物件,大膽議價之餘,亦需準備充足本金,以免銀行鑑價出爐,出現資金缺口而產生違約風險。 "買房有多難?一表看七都自備款 新竹人最苦命 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網" https://udn.com/news/story/7241/9457518