租金報酬率/租金指數/列出近10年,消費者物價指數(CPI),房租類年增率/長期平穩期(2015-2021): 在這段期間,房租類年增率長期維持在 1% 以下,波動極小,平均約在 0.8% 至 0.9% 之間。 明顯轉折點(2022): 受到全球通膨、房價上漲以及住宅修繕費用調升的影響,2022 年房租年增率開始大幅跳升至 1.68%。 近年劇烈漲勢(2023-2024): * 2023 年: 突破了 2% 的通膨警戒門檻。
列出近3年,消費者物價指數(CPI),房租類年增率?----- https://user315262.pse.is/8q43pd 根據行政院主計總處(DGBAS)最新的統計資料,台灣消費者物價指數(CPI)中的「房租類」年增率已連續 3 年漲幅超過 2%,這是自 1996 年以來首度出現的紀錄。 以下整理近 3 年(2023年至2025年)房租類年增率數據: 近 3 年房租指數(CPI 房租類)年增率 年度 房租類年增率(平均) 備註 2023年 2.16% 全年均漲破 2%,為近 27 年新高。 2024年 2.21% 漲勢持續擴大,反映通膨、房價與管理費成本轉嫁。 2025年 2.22% (初步統計) 雖然 12 月份單月微降至 1.99%,但全年平均仍突破 2%。 重點分析 30年來最劇烈漲勢:前一波房租年增率連續超過 2% 的時間點為 1996 年。近三年的漲幅明顯高於過去 20 年的平均水準(過去長期維持在 1% 以下)。 上漲主因: 通膨壓力:物價上漲帶動維修成本與生活支出,房東傾向調升租金。 房價外溢效應:近年房價走高,持有成本(如稅費、社區管理費)增加。 居住相關費用齊漲:除了純房租外,2025 年底的數據顯示,家庭管理費(年增約 5.07%)與水電燃氣費(年增約 4.57%)的漲幅甚至高於房租。 近期趨勢:2025 年 12 月份房租年增率降至 1.99%,是近 29 個月來首度跌破 2%,顯示租金漲勢可能有稍微收斂的跡象,但整體居住成本負擔依然沈重。 註:以上數據參考自行政院主計總處每月發布之消費者物價指數統計 ---------- 年份 房租類年增率 (%) 備註 2015 0.61% 成長平穩 2016 0.79% 2017 0.93% 2018 0.90% 2019 0.93% 2020 0.90% 疫情初期,變動不大 2021 0.83% 2022 1.68% 開始明顯突破 1%,受房價與通膨帶動 2023 2.16% 首度突破 2%,創下多年新高 2024 2.45% 創 28 年來新高紀錄 長期平穩期(2015-2021): 在這段期間,房租類年增率長期維持在 1% 以下,波動極小,平均約在 0...