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租金報酬率/租金指數/列出近10年,消費者物價指數(CPI),房租類年增率/長期平穩期(2015-2021): 在這段期間,房租類年增率長期維持在 1% 以下,波動極小,平均約在 0.8% 至 0.9% 之間。 明顯轉折點(2022): 受到全球通膨、房價上漲以及住宅修繕費用調升的影響,2022 年房租年增率開始大幅跳升至 1.68%。 近年劇烈漲勢(2023-2024): * 2023 年: 突破了 2% 的通膨警戒門檻。

 列出近3年,消費者物價指數(CPI),房租類年增率?-----  https://user315262.pse.is/8q43pd 根據行政院主計總處(DGBAS)最新的統計資料,台灣消費者物價指數(CPI)中的「房租類」年增率已連續 3 年漲幅超過 2%,這是自 1996 年以來首度出現的紀錄。 以下整理近 3 年(2023年至2025年)房租類年增率數據: 近 3 年房租指數(CPI 房租類)年增率 年度 房租類年增率(平均) 備註 2023年 2.16% 全年均漲破 2%,為近 27 年新高。 2024年 2.21% 漲勢持續擴大,反映通膨、房價與管理費成本轉嫁。 2025年 2.22% (初步統計) 雖然 12 月份單月微降至 1.99%,但全年平均仍突破 2%。 重點分析 30年來最劇烈漲勢:前一波房租年增率連續超過 2% 的時間點為 1996 年。近三年的漲幅明顯高於過去 20 年的平均水準(過去長期維持在 1% 以下)。 上漲主因: 通膨壓力:物價上漲帶動維修成本與生活支出,房東傾向調升租金。 房價外溢效應:近年房價走高,持有成本(如稅費、社區管理費)增加。 居住相關費用齊漲:除了純房租外,2025 年底的數據顯示,家庭管理費(年增約 5.07%)與水電燃氣費(年增約 4.57%)的漲幅甚至高於房租。 近期趨勢:2025 年 12 月份房租年增率降至 1.99%,是近 29 個月來首度跌破 2%,顯示租金漲勢可能有稍微收斂的跡象,但整體居住成本負擔依然沈重。 註:以上數據參考自行政院主計總處每月發布之消費者物價指數統計 ---------- 年份 房租類年增率 (%) 備註 2015 0.61% 成長平穩 2016 0.79% 2017 0.93% 2018 0.90% 2019 0.93% 2020 0.90% 疫情初期,變動不大 2021 0.83% 2022 1.68% 開始明顯突破 1%,受房價與通膨帶動 2023 2.16% 首度突破 2%,創下多年新高 2024 2.45% 創 28 年來新高紀錄 長期平穩期(2015-2021): 在這段期間,房租類年增率長期維持在 1% 以下,波動極小,平均約在 0...

施儒珍躲白色恐怖新竹香山柴房夾層自囚18年至死+二二八受害者為了躲避政府的追捕,把自己關進這個只能躺臥、無法起身的柴房夾層內/施儒珍自囚之牆交通路線: 新竹市香山區中華路5段601巷5號

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  施儒珍躲白色恐怖新竹香山柴房夾層自囚18年至死+二二八受害者為了躲避政府的追捕,把自己關進這個只能躺臥、無法起身的柴房夾層內 自囚之牆長寬高各為: 150、53、152公分 施儒珍身高176公分 施儒珍自囚之牆交通路線: 新竹市香山區中華路5段601巷5號 近懷親養護中心、香山車站(後站方向) 中華路5段575巷(公車站牌汫水港) 過鐵道涵洞(高2.1公尺) 經髮夾彎,往右 沿著鐵道旁的小產業道路走150公尺 樹林前有路燈、水泥板、狗吠聲 進入後走2分鐘即達施儒珍故居 左邊是二弟施儒耀阿伯住家 自囚之牆在住家後面的樹林裡 菜園在住家的右後方 顯示較少 — 在新竹市中華路五段 1999.9.21地震後自囚之牆受損 新竹市長蔡仁堅曾經協助修復過 目前的自囚之牆 是10多年前公視拍攝影片而復原的 當時是由大弟施儒昌指導還原 施儒珍身高176公分、體型瘦高 自囚在住家柴房裡的矮牆 長150、寬53、高152公分 大弟雖然因為壓力大而自殺過2次 仍然為了照顧大哥起居安危而硬撐 他每天在施儒珍放風時 爬到住家最高的朴樹把風 二年前高齡92歲而辭世 (施儒昌比施儒珍小16歲) 施家老父當年因為疲勞審訊 搭乘火車返家途中倚靠車門 體力不支加上火車震動 因此跌落鐵軌大失血 送到竹東醫院只止血、未積極搶救而往生 母親則是因為長期壓力太大 導致高血壓而辭世 https://www.facebook.com/share/p/181WxP2cVm/?mibextid=wwXIfr 施儒珍躲白色恐怖新竹香山柴房夾層自囚18年至死+二二八受害者為了躲避政府的追捕,把自己關進這個只能躺臥、無法起身的柴房夾層內

大卷尾 - 阿啾箭(客家話 a+ ziu zienˇ)-烏秋(閩南語 oo-tshiu)台灣低海拔地區皆可見到,農地、公園綠地、城市都有牠們的蹤跡,高度適應人為開發地區。會站在牛背上抓蟲。3.以白天活動為主,有時會於夜間燈光下伺機捕食昆蟲。4.鳥巢為淺碗狀,主要以芒草編織而成。5.雌雄鳥共同育雛。有一種鳥,連雄赳赳氣昂昂的猛禽都害怕,遇見牠只有落荒而逃的份。牠和台灣藍鵲一樣常登上社會新聞,對路人和騎士「巴頭」,黑色身影俯衝下來的樣子著實令人害怕。

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0211-2026-地點  https://maps.app.goo.gl/364BNZXsQr8Yse6h8 大卷尾(學名:Dicrurus macrocercus)為卷尾科卷尾屬的一種,又名黑卷尾。台灣俗稱烏鶖或烏秋。常見棲止於電線上或棲坐於牛背上,如發現牛吃草或犁地時飛出來的昆蟲,則起飛捕食,在領域範圍內若是出現烏鴉或鳶,必將其追擊逼退為止  從這幾張剪影照片來看,這隻鳥具有非常顯著的特徵,初步判斷是一隻 大卷尾(Dicrurus macrocercus),也就是我們俗稱的「烏秋」。 以下是主要的辨識根據: 關鍵特徵 分叉的魚尾狀尾羽: 這是最典型的特徵。從第一張和第二張照片可以清楚看到尾部末端明顯分叉,且向外微捲。 全身漆黑: 雖然是剪影,但可以看出羽色深黑,這與大卷尾全身帶有藍紫色光澤的黑色羽毛特質相符。 喙部的鬚狀羽: 在第一張和第三張側臉照片中,可以看到嘴基部(喙的根部)有一些細長的剛毛(鬚),這是卷尾科鳥類的特徵。 體型與棲地: 大卷尾非常喜歡停留在電線上、農田電線桿或開闊地的制高點,尋找飛行的昆蟲。 常見行為與小提醒 大卷尾在台灣是常見的留鳥,以「領域性極強」聞名。特別是在春季繁殖期,牠們為了保護巢穴,甚至會俯衝攻擊經過的行人或騎士。 大卷尾(學名:Dicrurus macrocercus),俗稱「烏秋」或「烏鶖」,是台灣極為常見的留鳥。牠們全身漆黑、尾羽長而呈叉狀(略向上捲),性情兇猛,常站在電線或樹枝上捕捉昆蟲,甚至會攻擊猛禽以保護領域。  以下是大卷尾(烏秋)的關鍵特徵與習性: 辨識特徵: 全身羽色為亮黑色,體長約   公分,尾羽甚長,末端較寬且呈深叉狀,繁殖期常在尾部呈現出獨特的向上捲曲。 棲息地與分佈: 普遍分佈於台灣全島低海拔的開闊農田、村落、溪流邊,是人類生活圈常見的鳥類。 行為習性: 領域性強: 育雛期間(每年 4~7 月)若有其他鳥類(如烏鴉、鷹)或人類靠近巢穴,會毫不畏懼地攻擊驅趕,故有「鴉王」之稱。 食性與狩獵: 以昆蟲為食,常在空中捕捉飛蟲,或棲息於牛背上、電線上等待翻土時飛出的昆蟲,是農夫的好幫手。 鳴聲: 叫聲粗啞,常發出類似「呷啾、呷啾」的聲音。  大卷尾在台灣生態中極具辨識度,因其全身烏黑且常在田間活動,成為人們熟知的鄉野鳥類。 ---------------...

仙桃(蛋黃果)是一種原產於中南美洲的熱帶水果,因其橙黃色果皮及熟後綿密如蛋黃的果肉而得名,營養豐富,富含膳食纖維、維生素C、類胡蘿蔔素等,可鮮食、打果汁或製作甜點,是台灣冬季常見的「超級食物」,盛產期約在元宵到清明節前後,主要產地在嘉義。

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  仙桃不好吃?原來是吃錯時機!完熟如香濃巧克力,仙桃麵Q彈,打牛奶做濃湯都美味 | 上下游新聞 Pouteria campechiana 蛋黃果 (仙桃、林山欖、 蛋果樹、獅頭果) – 博視植物網 成熟的蛋黃果,口感如薯,肉質粉糯,味道純甜不酸。前提是必須懂得挑選,否則吃下被噎死 仙桃(蛋黃果) 是一種原產於中南美洲的熱帶水果,因其橙黃色果皮及熟後綿密如蛋黃的果肉而得名 ,營養豐富,富含膳食纖維、維生素C、類胡蘿蔔素等,可鮮食、打果汁或製作甜點,是台灣冬季常見的「超級食物」,盛產期約在元宵到清明節前後,主要產地在嘉義。     特性與食用 外觀與口感 :   外形似桃,成熟時轉金黃或橙黃,果肉橘黃,口感鬆軟甜美,有地瓜或焦糖風味,似熟蛋黃。   成熟度 :   未熟時口感粉粉的,需在室溫靜置7-10 天,按壓微軟後食用,或用鹽催熟。   食用方式 :   適合鮮食、與牛奶打成冰沙,或做成派、布丁、果醬等。   營養價值 超級食物 ::   富含磷、鐵、鈣、維生素C、類胡蘿蔔素及人體必需的17種胺基酸。   高纖 ::   膳食纖維含量比地瓜、奇異果、蘋果都高。   功效 ::   有助於消化、潤腸通便、抗氧化、護眼等。   注意事項 熱量糖分 ::   熱量和糖分偏高,糖尿病、腎臟病患需適量或諮詢醫師。   禁忌 ::   避免與海鮮同食,以防維生素C與海鮮中的砷反應。   辨別 非真桃 ::   仙桃不是薔薇科的桃子,而是山欖科植物。   與蟠桃區分 ::   俗稱的仙桃通常指蛋黃果,與神話中的蟠桃不同

在羽毛上與白鷺屬(Egretta)的白鷺類似,但它與蒼鷺屬 (Ardea)的鷺類有更密切的關係/黃頭鷺比其他鷺類更能利用乾燥和開闊的棲地。它們的覓食棲地包括季節性淹水的草地、牧場、農田、濕地和稻田。它們經常伴隨牛或其他大型哺乳動物,捕捉這些動物驚動的小型無脊椎動物和昆蟲。部分黃頭鷺族群是遷徙性的

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0211-2026-地點  https://maps.app.goo.gl/364BNZXsQr8Yse6h8 黃頭鷺(學名:Bubulcus coromandus,中國大陸作牛背鷺),或稱東方黃頭鷺、東方牛背鷺,是 鵜形目鷺科的一種鳥類。[2]分布於南亞和東亞至印度次大陸、澳大利亞和紐西蘭。[3]分佈於熱帶、副熱帶和溫暖的溫帶地區。大多數的分類學權威將此物種和西方黃頭鷺歸為黃頭鷺的亞種,但有些(包括國際鳥盟)將它們分為獨立種。儘管在羽毛上與白鷺屬(Egretta)的白鷺類似,但它與蒼鷺屬 (Ardea)的鷺類有更密切的關係。它主要分佈於南亞、東亞和澳大拉西亞。 這是一種在繁殖季節有著黃褐色羽冠的白色鳥類。它們在鳥類群體中築巢,通常靠近水體,並且經常與其他涉禽一起築巢。巢是由樹枝在樹上或灌木叢中搭建的平台。 黃頭鷺比其他鷺類更能利用乾燥和開闊的棲地。它們的覓食棲地包括季節性淹水的草地、牧場、農田、濕地和稻田。它們經常伴隨牛或其他大型哺乳動物,捕捉這些動物驚動的小型無脊椎動物和昆蟲。部分黃頭鷺族群是遷徙性的 ,另一些則在繁殖後期向外散布。 成年黃頭鷺幾乎沒有掠食者,但鳥類或哺乳動物可能會掠奪其巢穴,幼鳥可能會因飢餓、缺鈣或其他大型鳥類的干擾而死亡。 這種物種與牛保持著特殊的關係,這種關係也延伸至其他大型草食性哺乳動物;更廣泛的人類農業活動被認為是它們突然擴展分佈範圍的主要原因。黃頭鷺會從牛身上去除蜱和蒼蠅並食用它們。這對兩種物種都有利,但也被認為與某些由蜱傳播的動物疾病有關 。"黃頭鷺 - 維基百科,自由的百科全書" https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E7%89%9B%E8%83%8C%E9%B9%AD 黃頭鷺 - 維基百科,自由的百科全書 一隻 黃頭鷺(Cattle Egret)。 雖然牠現在全身看起來幾乎都是白色的 ,但可以從幾個特徵來確認: 辨識重點 體型與姿態: 牠的頸部較短,經常縮著脖子,看起來比典型的大白鷺或中白鷺更「厚實」一點。 喙部特徵: 牠擁有粗短且呈黃褐色的喙,不像小白鷺那樣細長且呈黑色。 季節羽色: 這是牠的**非繁殖羽(冬羽)**型態。在繁殖季節時,牠們的頭、頸及背部會長出漂亮的橘黃色飾羽,這也是牠們名字的由來。 環境習性: 牠們常出現在草地、農田,特別喜歡跟在耕耘機或牛隻旁邊撿食被翻動出的昆蟲...

紅嘴黑鵯-校園裡常見的鳥類。叫聲嘹亮多變-在泰雅傳説中,牠燒得通紅的嘴和脚,卻是因為滅火。叫聲多變,有狀似「小氣鬼、小氣鬼」音調的叫聲,還有像貓的「喵~喵」聲,有時還會發出短促的「唧~唧」聲。

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  紅嘴黑鵯 - 維基百科,自由的百科全書 0211-2026 地點  https://maps.app.goo.gl/yQZ24V3bEsw3F2Bq6 0211-2026 地點  https://maps.app.goo.gl/yQZ24V3bEsw3F2Bq6 紅嘴黑鵯(Black Bulbul)是北門國小校園裡常見的鳥類。叫聲嘹亮多變。最近在忠孝樓小葉欖仁樹上,一對親鳥正照顧剛出生不久的雛鳥。有很多覓食、警戒、互相呼喚、餵食、索食的細節可以觀察。 布農族的大洪水傳說裡,牠可是成功帶回火種的聖鳥。看,牠把嘴和腳都給燙紅了呢。正在育雛的牠們可兇得很,連北門的校鳥喜鵲都被牠們騎在背上,在空中追趕哩。在泰雅傳説中,牠燒得通紅的嘴和脚,卻是因為滅火。 https://www.facebook.com/share/p/1AJMo7FEyE/ ------------- 照片中的鳥類為紅嘴黑鵯,由生態攝影家李安豐先生所拍攝。 紅嘴黑鵯是臺灣常見的留鳥,繁殖期於4月至6月,常在樹枝上以枯枝、竹片、藤蔓及樹葉…等材料築巢。棲息地主要出現在中低海拔的森林中,約在海拔1200公尺以下,屬於樹棲型鳥類,主要活動都在樹上,都市的公園中也常見其成群出沒。 紅嘴黑鵯學名Hypsipetes leucocephalus nigerrimus(臺灣特有亞種),英文名:Black Bulbul,俗名稱為黑短腳鵯、紅嘴烏秋(臺語)。屬於雀形目鵯科短腳鵯屬,物種於1863年定名,體長約24公分,鳥喙形狀為短錐形嘴,雌雄同色,鮮明特徵在於牠的鳥喙、腳為鮮紅色,身體其餘部位為黑色具有光澤的羽毛,並有短冠羽,次級飛羽及尾羽為灰色,眼睛為暗褐色;幼鳥羽毛呈淡灰色與褐色交雜,鳥喙為黑灰色。 叫聲多變,有狀似「小氣鬼、小氣鬼」 音調的叫聲,還有像貓的「喵~喵」聲,有時還會發出短促的「唧~唧」聲。 飛行強而有力,為波浪狀。 在布農族與泰雅族的傳說中,紅嘴黑鵯是他們的聖鳥,不過兩族的傳說很不相同。在很久以前,布農族人為了躲避大洪水而跑到玉山,但因為山上寒冷又沒有帶火種,他們先後派了癩蛤蟆、烏鴉及紅嘴黑鵯去取火種,但最後只有紅嘴黑鵯忍受火種的高溫,成功用嘴及腳輪流帶著火種回來,因此牠的嘴與腳被燒成紅色,羽毛變成黑色。 泰雅族的故事則是山中發生森林大火,山神召喚飛禽來滅火,但只有紅嘴黑鵯非...

土城警所長遭拖行殞命 國民法官判女毒蟲死刑-新北地院與國民法官審理,今日下午5時許依殺人罪嫌判其死刑,褫奪公權終身,可上訴。廢死聯盟「全球倒讚台灣死刑 」陳嘉瑩體內驗出三種安非他命,連依托咪酯也呈陽性反應/根據現行法律,判處死刑必須達到**「三分之二以上(6票以上)」**的多數決,且這6票中必須包含至少一名職業法官。

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社會對於「國民法官」參與死刑審判的高度關注。以下針對國民法官參與死刑判決的爭議、優缺點,以及廢死團體的立場進行整理與分析。 國民法官適合判決死刑嗎? 國民法官制度的核心初衷是將民眾的法律感情帶進法院,增加判決的透明度與社會信服力。然而,在死刑案件中,這是一把雙面刃: 1. 支持加入判決的理由 民主價值與社會期待: 死刑是國家最嚴厲的刑罰,由國民法官參與,代表判決背後有實質的民意基礎,而非僅是「法律精英」的孤立決定。 反映素人正義: 在面對惡性重大、令人髮指的犯罪(如毒駕撞擊員警)時,國民法官能直觀反映大眾對於社會安全的重視。 程序更嚴謹: 根據現行法律,判處死刑必須達到**「三分之二以上(6票以上)」**的多數決,且這6票中必須包含至少一名職業法官 。 2. 疑慮與挑戰 心理壓力與情感衝擊: 國民法官在審理過程中需直視血腥證據、面對受害者家屬的哀慟,這對平民而言是巨大的心理負擔。 缺乏量刑經驗: 死刑判決涉及複雜的「教化可能性」鑑定與法律辯論,國民法官可能容易受到犯罪細節的震撼,而忽略了量刑的比例原則。 媒體與群眾壓力: 高度關注的案件往往伴隨龐大的輿論壓力,國民法官是否能完全屏除外界干擾,純粹依證據法學判案,是一大考驗。 廢死團體對此案及死刑的聲明觀點 針對這類判決,廢死聯盟(如台灣廢除死刑推動聯盟)通常會從法理與人權角度提出聲明,核心論點大致如下: 1. 「報復性」判決的擔憂 廢死聯盟通常主張,死刑無法真正慰藉被害者遺屬,且國民法官制度不應淪為滿足社會報復心態的工具。他們認為,將普通人推上決定生死的判決席,本質上是一種制度性的殘酷。 2. 藥癮與心理狀態的辨識 在本案(陳嘉瑩案)中,被告體內驗出多種毒品反應。廢死團體往往會強調: 責任能力: 需釐清被告在藥物作用下,是否真的具有「預見死亡結果」的殺人動機,還是單純判斷力失靈。 社會結構問題: 應探討藥癮者為何無法回歸社會,而非僅以死刑作為終結問題的唯一手段。 3. 「全球倒讚」的論調 廢死聯盟多次強調,在 國際人權公約(如兩公約)的框架下,台灣應逐步朝向廢死邁進。他們認為死刑是不可逆的錯誤,若發生冤獄將無從補救。 本案判決的核心衝突點 爭議點 檢方與國民法官觀點 辯方與廢死觀點 犯意認定 拖行距離長、撞擊護欄,具備殺人之不確定故意。 被告因藥物影響,主觀以為警察會放手,屬意外。 刑罰目的 維護...