台灣邁入高齡化社會，市面上各種長輩晚年生活居住 設施也越來越多元，像是老人公寓 、榮民之家 、養老村等，都成為討論話題；但要如何找到適合自己的選項，這些機構又有什麼差異，都十分重要，這篇著重介紹「老人公寓」，究竟申請有什麼條件？收費標準多少
和養生村的不同？更容易入住？2026全台7間老人公寓費用、條件一次看 | 退休理財 | 橘世代
一般民眾也可住！2026「榮民之家」入住條件、費用整理包(附表格) | 退休理財 | 橘世代
一、 費用總覽（由低至高排序）
二、 各類機構特性簡述
三、 結論與建議
您分享的這篇文章主要介紹了「老人公寓／老人住宅」的入住條件與全台收費狀況。
在台灣，高齡居住與照顧機構依長輩的「生活自理能力」與「預算金額」主要分為四大類：老人公寓/住宅、養老村/銀髮宅、榮民之家，以及養護/長照中心。
為了方便您與家人進行評估比較，以下整理了全台各類住宿設施的入住費用與條件比較表：
一、 全台四大類高齡居住設施總覽比較
| 機構類型 | 適合對象／健康狀況 | 每月預算區間（含伙食／管理費） | 保證金／押金 | 特色與備註 |
| 老人公寓 / 住宅 | 60~65歲以上，生活完全自理 | $13,000 ～ $28,000 | 1~2個月月租 | 公辦民營為主、近市區機能好，失能後多需搬離 |
| 榮民之家 (自費民眾) | 65歲以上，可自理、養護或失智 | $10,600 ～ $32,550 | 約1~2個月服務費 | 國家級退輔會管理，價格公道，各縣市均有 |
| 養生村 / 酒店式銀髮宅 | 55~65歲以上，健康／微輕度失能 | $25,000 ～ $160,000+ | $50萬 ～ $1,500萬 | 私人企業經營，公設頂級（俱樂部/醫療包辦），門檻較高 |
| 長照 / 養護中心 | 中／重度失能、癱瘓、需護理照護 | $35,000 ～ $60,000+ | 1~2個月照顧費 | 24小時護理人員照顧，可申請政府「住宿式長照補助」 |
二、 全台代表性機構入住費用明細表
1. 平價與公辦民營類（老人公寓、平價安養中心）
| 名稱 | 地區 | 入住條件 | 每月月租＋伙食估算 | 保證金 |
| 北市陽明老人公寓 | 台北士林 | 65歲以上，可自理 | 單人約 $21,600 雙人約 $35,000 | 單人 $33,600 雙人 $50,800 |
| 北市朱崙老人公寓 | 台北中山 | 65歲以上，可自理 | 單人約 $23,000 - $26,500 雙人約 $34,400 | 2個月房租 |
| 新北五股老人公寓 | 新北五股 | 60歲以上，可自理 | 單人約 $11,900 起 | 約2個月房租 |
| 嘉義長青園老人住宅 | 嘉義市 | 60歲以上，可自理 | 單人約 $16,200（管理費$11,600+伙食$4,600） | $100,000 |
| 台南和順居老人住宿 | 台南安南 | 60歲以上，可自理 | 約 $13,500 - $18,000 | 1~2個月月租 |
2. 榮民之家（自費開放一般民眾入住收費）
註：退伍榮民及榮眷另有優惠扣減服務費。
| 安養類型 | 身心條件 | 月服務費 | 月伙食費 | 每月總費用估算 |
| 安養床 | 生活可自理 | $7,950 | $4,600 | $12,550 |
| 養護床 | 生活無法自理、需他人照顧 | $17,950 | $4,600 | $22,550 |
| 失智床 | 醫師診斷中度失智以上 | $27,950 | $4,600 | $32,550 |
3. 民營養生村／高級銀髮宅（依費用等級）
| 名稱 | 地區 | 入住條件 | 每月月租／管理費 | 入住保證金／押金 |
| 翠柏新村老人安養中心 | 新北汐止 | 60歲以上，可自理 | 約 $25,500 起 | 約 $10萬 - $20萬 |
| 長庚養生文化村 | 桃園龜山 | 60歲以上，可自理 | 約 $27,500 - $45,000 | 約 $25萬 - $40萬 |
| 亞洲健康智慧園區 | 新竹關西 | 55歲以上，可自理 | 約 $60,000 起 | 約 $600萬（含房屋或債券方案） |
| 新板傑仕堡 | 新北板橋 | 55歲以上，可自理 | 約 $70,000 起 | 另計 |
| 康寧生活會館 | 台北內湖 | 55歲以上，可自理 | 約 $85,000 - $162,000 | $300,000 |
關鍵提醒：
隱性支出： 上述費用多不含個人房間電費、電話費、水費、醫療陪診費及個人消耗品（如成人紙尿褲）。
失能轉銜： 老人公寓與養生村普遍設有「健康評估標準」，若入住後身體機能退化至「無法自理」或出現「失智症」，機構通常會要求搬離或協助轉介至護理養護中心。
一、 北中南公辦民營老人公寓／住宅明細表
針對生活可完全自理、預算落在每月 1.2 萬至 2.8 萬元之間的長輩，全台主要公辦民營設施收費如下：
| 區域 | 機構名稱 | 入住資格條件 | 月租金與服務費 | 伙食費（每月） | 履約保證金 |
| 新北 | 五股老人公寓 | 60歲以上，設籍新北優先，可自理 | 單人房約 $8,000 起 雙人房約 $14,000 起 | 約 $3,900 | 2個月房租 |
| 台中 | 太平長青快樂園 | 60歲以上，能自理，無傳染病 | 單人房 $13,500 - $16,000 | 約 $4,200 | 2個月房租 |
| 嘉義 | 嘉義長青園老人住宅 | 60歲以上，能自理，巴氏量表>90 | 單人房 $11,600（含管理） | 約 $4,600 | $100,000 |
| 高雄 | 崧鶴樓老人公寓 | 60歲以上，能自理，無傳染病 | 單人房 $13,500 - $15,500 雙人房 $21,000 | 約 $4,500 | 2個月房租 |
二、 全台榮民之家自費入住收費對照表
自費榮民之家適合預算中等、希望獲得國家級照護體系支援的長輩（65歲以上一般民眾均可申請）：
| 照顧類型 | 身心健康與評估條件 | 每月服務費 | 每月膳食費 | 每月總費用估算 |
| 安養床 | 生活能完全自理者 | $7,950 | $4,600 | $12,550 |
| 養護床 | 生活無法自理、需協助進食或沐浴 | $17,950 | $4,600 | $22,550 |
| 失智床 | 經醫師診斷為中度失智以上且有行動能力 | $27,950 | $4,600 | $32,550 |
備註： 退伍榮民或其隨軍家屬入住，服務費另有政府補貼或減免。
三、 私立養生村與住宿型長照機構費用比較
若長輩身體開始出現局部失能、需要24小時護理人員協助，或是希望入住公設較完善的私人養生村，費用結構如下：
| 機構型態 | 代表機構範例 | 適用對象 | 每月固定費用 | 保證金／押金門檻 |
| 平價安養機構 | 汐止翠柏新村 | 可自理／微輕度失能 | $22,500 ～ $32,000 | 10萬 ～ 20萬元 |
| 大型品牌養生村 | 龜山長庚養生村 | 60歲以上，能自理 | $27,500 ～ $45,000 | 25萬 ～ 40萬元 |
| 住宿式長照／養護中心 | 一般私立護理之家 | 中／重度失能、管路照護 | $35,000 ～ $60,000+ | 1~2個月照護費 |
| 高端頂級銀髮住宅 | 關西亞洲健康智慧園區 | 55歲以上，健康長輩 | $60,000 起 | 500萬 ～ 1,000萬元+ |
評估注意事項：
隱性消耗品： 護理養護型機構每月通常會額外產生 $3,000 ～ $8,000 的耗材費用（如紙尿褲、看護墊、鼻胃管耗材等）。
政府補助： 入住獲評鑑合格之「住宿式長照機構」，若長輩符合失能等級評估，每年可向衛生福利部申請最高 12萬元 的住宿式服務機構使用者補助。
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隨著台灣邁入高齡化社會，市面上各種長輩晚年生活居住 設施也越來越多元，像是老人公寓 、榮民之家 、養老村等，都成為討論話題；但要如何找到適合自己的選項，這些機構又有什麼差異，都十分重要，這篇著重介紹「老人公寓」，究竟申請有什麼條件？收費標準多少？快將本篇分享給需要的人吧！
養老村、老人公寓、榮民之家的差異
老人公寓/老人住宅的入住規定、條件
北市老人公寓 最低每月16800元
老人公寓的空位 可上社會局查詢
養老村、老人公寓、榮民之家的差異
1.老人公寓
公辦民營的「老人公寓」是許多長輩的選擇之一，收費較為親民，且有許多年齡相仿的室友，可以互相照應，這類住宅也近市區，生活機能方便。但要入住需要符合指定條件，如：設籍該縣市、年滿65歲以上者、未患有失智症者等，依各家規定有所不同。國內知名機構如陽明老人公寓、朱崙老人公寓、中山老人住宅、大龍老人住宅、五股老人公寓、嘉義市長青園、高雄市崧鶴樓等。以台北市老人公寓來看，月租金落在1萬3,000元至2萬8,000元之間。
2.榮民之家
榮民之家原為退役軍人設立的安養機構，公費照顧因公致身心障礙或年老無依的榮民，隸屬於國軍退除役兵官輔導委員會，直到1990年試辦榮民自費安養，並更名為「榮譽國民之家」（簡稱榮家），後因榮家入住率逐年降低，自2017年開放給65歲以上民眾，需要安養、養護，或是失智照顧等三類的民眾，可自費申請申請入住榮民之家接受照顧。像是臺北榮家、板橋榮家、中彰榮家、高雄榮家等，幾乎全台各地都有榮民之家可供民眾選擇。費用依照護類型及是否為榮民身份，有所差異，整體費用約在每月6,000至2萬7,950元之間，伙食費用另外計算。
3.養老村
養生村 則更像是一個專屬長輩的晚年度假村，能提供舒適的養老生活，不但有專業醫療服務，也有提供健身房、文化教室、圖書館、餐廳、娛樂設施等，但是養老村有較高的財力門檻及健康標準。像是桃園龜山的長庚養生村、位於淡水的潤福生活新象等，都是較為知名的養生村。每月住宿費、膳食費、水電費等，每月住宿費用依房型、所含項目等約在1萬6,000元到5萬元不等。
老人公寓/老人住宅的入住規定、條件
老人公寓的入住費用大約是每月1萬多到2萬5,000元，入住規定依據各家狀況，略有不同，但大致上可分為以下6類：
1.設籍該縣市
2.可自理生活
3.無精神疾病
4.未患有失智症，或經巴氏量表評估達90分以上者
5.60~65歲以上者
6.中低、低收入戶及無自用住宅者優先受理進住。
據長照相關社會企業的人士指出，規模大的老人住宅，受老人住宅的限制，失能與失智須搬離原地。
北市老人公寓 最低每月16800元
一、臺北市陽明老人公寓（近陽明山）
位於陽明山上能隨時享受大自然的洗禮，緊鄰陽明山文化大學商圈，交通便捷，到榮總、新光、陽明等醫院15分鐘即可抵達。
入住條件：
1.設籍台北市，能生活自理者，或經巴氏量表評估達90分以上者。
2.年滿65歲，同住之配偶不受此限。
3.無法定傳染病、精神病、失智症等。
4.經稅捐稽徵機關核定之最近一年綜合所得總額合計未達申報標準或綜合所得稅稅率未達20%者長者入住；長者由納稅義務人申報為受扶養人而有上開情事者，亦同。
5.需進行體檢項目：胸部X光攝影、B型肝炎、阿米巴痢疾、桿菌性痢疾、蟯蟲與蛔蟲蟲卵等)
費用：
單人房16,800元/月 、雙人房25,400元/月
保證金：單人房33,600元、雙人房50,800元，退住後無息退還
伙食費：每人4,800元/月
其他：電費、電話費、第四台自付
官網
聯繫資訊：
•電話：(02) 2861-9296
•地址：台北市士林區格致路7號3樓
二、臺北市朱崙老人公寓（近捷運南京復興）
永和耕莘醫院接受臺北市政府委託辦理朱崙老人公寓，經由專家指導及團隊合作規劃，落實「在地老化」及「照顧社區化」政策，提供長輩晚年生活舒適又安心的選擇。
入住條件：
1.設籍臺北市，年滿65歲以上者 ，但申請同住之配偶不在此限，惟長者往生或離所時，同住之配偶須年滿60歲，始得續住。
2.未患有失智症者。
3.能自理生活者，或經巴氏量表評估達90分以上者。
4.中低、低收入戶及無自用住宅者優先受理進住。
5.經稅捐稽徵機關核定之最近一年綜合所得總額合計未達申報標準或綜合所得稅稅率未達20%者長者入住；長者由納稅義務人申報為受扶養人而有上開情事者，亦同。
費用：
1.8坪單人房：18500元，保證金37000元
2.10坪單人房：22000元，保證金44000元
3.12坪雙人房：25400元，保證金50800元
附註：
◎低收入戶住房費8折、中低收入戶住房費9折
◎伙食費：每月4,500元(三餐)，另計
◎以上費用不含住屋內部清潔、陪同就醫、自助洗衣及因個人因素所產生的水、電、電話等費用
官網
聯繫資訊：
•電話：(02) 2778-5153
•地址：台北市中山區龍江路15號
三、臺北市中山老人住宅
中山老人住宅希望藉由專業服務團隊，使長輩在「健康、活力、自主、尊嚴」的友善環境內，得以持續保有自己的希望和夢想，享有愉快安心的老年生活。
入住條件：
1.設籍臺北市，年滿65歲以上者 ，但申請同住之配偶不在此限，惟長者往生或離所時，同住之配偶須年滿60歲，始得續住。
2.未患有失智症者。
3.能自理生活者，或經巴氏量表評估達90分以上者。
4.中低、低收入戶及無自用住宅者優先受理進住。
5.經稅捐稽徵機關核定之最近一年綜合所得總額合計未達申報標準或綜合所得稅稅率未達20%者長者入住；長者由納稅義務人申報為受扶養人而有上開情事者，亦同。
費用：
1.單人房：16,000-17,000元
2.雙人房：22,000元
3.伙食費：每人每月5,000元
官網
聯繫資訊：
•電話：(02) 2542-0006
•地址：台北市中山區新生北路二段101巷2號
四、臺北市大龍老人住宅（近圓山）
「大龍老人住宅」位於台北市大同區民族西路上，於民國100年由台北市政府社會局建造，102年委託永和耕莘醫院經營，規劃四樓至九樓為公共老人住宅，希望提供提供長輩一個舒適又安心，同時兼具專業與人性化的照護場所。
入住條件：
1.設籍臺北市，年滿65歲以上者 ，但申請同住之配偶不在此限，惟長者往生或離所時，同住之配偶須年滿60歲，始得續住。
2.未患有失智症者。
3.能自理生活者，或經巴氏量表評估達90分以上者。
4.中低、低收入戶及無自用住宅者優先受理進住。
5.申請入住5樓視障區之長者須符合前開1至3項之規定。
6.經稅捐稽徵機關核定之最近一年綜合所得總額合計未達申報標準或綜合所得稅稅率未達20%者長者入住；長者由納稅義務人申報為受扶養人而有上開情事者，亦同。
費用：
1.單人房：19,000元，保證金38000元
2.雙人房：28,000元，保證金56000元
3.伙食費：伙食費每人每月4,200元(含早、中、晚餐)，長者可自由選擇是否搭伙。
備註：
1.以上收費不含個人因素所產生之水費、電費、電話費、醫療、陪病就醫等費用。
2.月費中低收入戶八折、低收入戶七折
官網
聯繫資訊：
•電話：(02) 6617-8186
•地址：台北市大同區民族西路105號8樓
新北老人公寓
新北市五股老人公寓
新北市五股老人公寓由新北市政府委託民間辦理之老人福利機構，為新北市首座的老人公寓，公寓內一切設施皆專為長者實際需求而設計。公寓提供住戶80名居住，希望打造一個安全舒適的居住環境，並促進長者的健康和同儕關係，讓長輩能提升自我價值也更舒心。
入住條件：
1.年滿60歲且設籍新北市
2.能自理生活，無法定傳染病、無精神疾病，
3.且生活無法自理者或特殊狀況者會優先考慮。
4.需申請人本人或配偶無自用住宅，或為中低收入戶，才能優先入住
費用：
單人房約8000元起，保證金約2個月租金，伙食費3900元起。確切費用請洽該單位。
官網
聯繫資訊：
•電話：(02) 2291-9699
•地址：新北市五股區水碓二路1號
嘉義老人公寓
嘉義市長青綜合服務中心老人住宅
嘉義市長青綜合服務中心老人住宅同時也叫做嘉義市長青園，整合老人住宅、長青學苑和老人日間照顧等，提供老人居住、進修、日托等全方位服務；提供24小時管理員駐點，讓住戶安心自在生活。全區無障礙空間設計，更提供多元樂齡課程活動，營造溫暖互助、彼此連結的社區生活。
入住條件：
1.年滿60歲以上，具自理生活能力。
2.無傳染風險之法定傳染病。
3.無精神疾病或失智症及以上程度失能。
4.有法定代理人及緊急聯絡人(30分鐘可抵達園區者)。
5.願意配合入住評估及遵守住宅規範。
費用：
費用為單人房每月6,600元起，可向該單位洽詢
官網
聯繫資訊：
•電話：(05) 276-3636
•地址：嘉義市東區公義路1號
高雄老人公寓
高雄市老人公寓(崧鶴樓)
高雄市老人公寓交通便利，旨在提供長者一個安心、安住、安老、安樂、安享有尊嚴的高品質退休生活，設有交誼廳、藝文教室、閱覽室、佛堂、祈禱室、體能活動室、戶外廣場等，每週設有家醫科門診，與社區醫院建立緊急醫療網絡，提供居民完善的醫療服務，滿足長輩多元需求，提供退休生活的另一個選擇。
入住條件：
1.年滿65歲以上（同住之配偶不在此限）之本國國民。
2.未罹患傳染病、精神病，身心健康足以自理生活者。
3.未診斷為失智症者。
4.有繳費能力。
5.未曾犯下重大刑案，思想行為正常，不具危害公眾安全秩序。
6.需有二名以上在台親友為緊急聯絡人，並至少一位住南部且可於2小時內趕至公寓處理之親友。
註：健康檢查報告等相關資料，以原始送件資料為主。
費用：
1.單人房：管理費11600元起，伙食費4600元，保證金100,000元
2.雙人房：管理費14,000元起，伙食費9200元，保證金200,000元
聯繫資訊：
•電話：(07) 748-1803
•地址：高雄市鳳山區平等路174號
官網
老人公寓的空位 可上社會局查詢
目前全台老人公寓的空位並無統一的公開查詢系統，建議可聯繫所在縣市的社會局網站，或是各縣市的公辦民營老人公寓查詢。 如：台北市及新北市政府社會局機構空位查詢系統：可點此連結。
和養生村的不同？更容易入住？2026全台7間老人公寓費用、條件一次看 | 退休理財 | 橘世代
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什麼是榮民之家？誰可入住？
在過去，榮民之家是專為退役軍人設立的安養機構，公費照顧因戰（公）致身心障礙或年老無依的榮民，隸屬於國軍退除役兵官輔導委員會，直到1990年試辦榮民自費安養，並更名為「榮譽國民之家」（簡稱榮家），後因榮家入住率逐年降低，自2017年開放給65歲以上民眾申請自費入住。
榮民之家申請資格及費用？
榮家分為公費入住的榮民和自費的一般民眾，不但對於年齡及條件有限所限制，申請入住前也須先評估體況及提供相關的檢附文件。根據國軍退除役官兵輔導委員會，符合以下資格，便可申請入住榮民之家。
●「公費入住」的榮民：年滿61歲、具備榮民身分。
●「自費」的一般民眾：一般民眾年滿65歲，不過占床率達90%的榮民之家，不開放給一般民眾。
榮民之家「5種狀況」不開放申請
如果有下列情形之一者，榮家不予安置：
1. 罹患法定傳染病，因安置有引起群聚感染之虞。
2. 罹患精神病患照顧體系權責劃分表分類標準第1類至第4類精神疾病。
3. 24小時抽痰之植物人
4. 有住院醫療需要者
5. 氣切或插3管以上無法照護者。
榮民之家安置3大類型
榮民之家的床位類型分為三大類，分別為安養、失能養護、失智養護3種類型：
一、安養
●申請條件：
1.榮民需年滿61歲，一般民眾需年滿65歲。
2.身心狀況正常，無法定傳染疾病，能自行料理生活起居，不須他人照顧者。
●自費進住費用：
1.榮民及併同安置榮眷：服務費6,000元/月，伙食費4,600元/月。
2.非併同安置榮眷、遺眷、民眾：服務費7,950元/月，伙食費4,600元/月。
●檢附文件：
1.身分證。
2.戶籍資料。
3.體檢表(經中央衛生主管機關評鑑合格之公立或區域級以上醫院開立均可)。
4.另需視情形提供未患失智證明資料，或接受榮家事先評估。
5.日常生活活動功能量表。
二、失能養護
●申請條件：失能自理生活困難，或經衛生主管機關教學醫院評鑑合格以上醫院鑑定證明須長期養護，非患有精神病、法定傳染疾病、二十四小時抽痰之植物人或有住院醫療需要者。
●自費進住費用：
1.榮民及併同安置榮眷：服務費6,800元/月，伙食費4,600元/月。
2.非併同安置榮眷、遺眷、民眾：服務費17,950元/月，伙食費4,600元/月。
●檢附文件：
1.身分證。
2.戶籍資料。
3.體檢表(經中央衛生主管機關評鑑合格之公立或區域級以上醫院開立均可)。
4.日常生活活動功能量表或身心障礙手冊影本。
三、失智養護
●申請條件：持有「身心障礙手冊」(失智症)或經衛生主管機關教學醫院評鑑合格以上醫院鑑定屬中度以上失智症，須長期照顧，非患有精神病、法定傳染疾病、二十四小時抽痰之植物人或有住院醫療需要者。
●自費進住費用：
1.榮民及併同安置榮眷：服務費6,800元/月，伙食費4,600元/月。
2.非併同安置榮眷、遺眷、民眾：服務費27,950元/月，伙食費4,600元/月。
●檢附文件：
1.身分證。
2.戶籍資料。
3.體檢表(經中央衛生主管機關評鑑合格之公立或區域級以上醫院開立均可)。
4.失智診斷證明書。
5.日常生活活動功能量表。
一般民眾也可住！2026「榮民之家」入住條件、費用整理包(附表格) | 退休理財 | 橘世代
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退休想住養生村？2026全台16大養生村費用、房型比較一次看(含表格) | 生活百科 | 橘世代
台灣在2025年正式邁入超高齡社會，如今2026年，越來越多長者選擇不與孩子同住，而是拎著一卡皮箱入住養生村 ，舒適過生活，眾多業者也看準這股商機，開發專為高齡長者、退休族所設計的養生村、酒店式公寓、健康宅。
不論是在費用上或設備上都一間比一間高級，本篇整理全台16家養生村各房型、入住條件、住宿費用等資訊，包括亞洲健康智慧園區、日初不老莊園、潤福生活新象、長庚養生文化村、新光新板傑仕堡、康寧生活會館、樂陶居中和館、好好園區、合勤健康共生宅、俊傑館全齡養生宅、和順居老人住宿、大毅高年級聚樂部、聲寶橘青春樂齡宅、明日葉樂活養生村、璞園健康山莊、一里雲村醫養園區。提醒：各資訊僅供參考，實際費用請以官網公告為準。
退休想住養生村？2026全台16大養生村費用、房型比較一次看(含表格) | 生活百科 | 橘世代
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