台灣戰後初期實施「三七五減租」土地改革政策時所訂立的《臺灣省新竹市私有耕地租約》。台灣近代史上極為重要的土地改革第一階段：三七五減租。規定地租不得超過正產物全年收穫總量的 37.5%/保存完好的正本耕地租約

 

這是一份非常珍貴的歷史文獻，屬於台灣戰後初期實施「三七五減租」土地改革政策時所訂立的《臺灣省新竹市私有耕地租約》。

從這兩張照片中，可以完整解讀出當時的土地位置、租約雙方、以及簽訂的時間背景。以下為您整理這份文獻的核心歷史資訊：

📄 租約核心內容解讀

1. 土地基本資料

• 租約字號：竹市產經字第 106 號

• 土地坐落：新竹市舊社大字（即現今新竹市北區舊社里、湳雅里一帶）

• 地號：可辨識的有 664、665、666 等地號。

• 租賃期間：自中華民國 38年（1949年）1月1日起，至民國 40年（1951年）12月31日止，共計 參年。

2. 契約當事人

• 出租人（地主）：姚〇明

  • 住址：新竹市南勢里（或南運里）福德新村...

• 承租人（佃農）：江石清

  • 住址：新竹市西區西門里中興路...

• 證明人：西區區長 林〇極（蓋章）

3. 簽訂日期與官方印信

• 立約日期：中華民國 38年（1949年）6月20日

• 見證機關：加蓋有「新竹市政府大印」以及「西區公所填發機關圖記」。文件上方還貼有當時的中華民國印花稅票。

歷史背景與價值

這份租約見證了台灣近代史上極為重要的土地改革第一階段：三七五減租。

1. 實施年代的特殊性： 民國38年（1949年）4月，台灣省政府主席陳誠開始推動「三七五減租」，規定地租不得超過正產物全年收穫總量的 37.5%。這份合約在 1949 年 6 月 20 日由新竹市西區公所登記填發，正值該政策剛推行之際。

2. 地方家族與地名變遷：

   • 承租人為江姓（江石清），土地位於舊社，這與新竹、北埔一帶（如頭前溪流域）的在地家族開墾史有很深的地域關聯。

   • 文件中的「舊社大字」延續了日治時期的行政區劃名稱，而證明人為「區長」，反映了戰後初期新竹市曾改制為省轄市、下設區公所（東、西、南、北、香山等區）的短暫歷史體制（隨後於民國39年重新改制為新竹縣轄市）。

這類保存完好的正本耕地租約，在台灣民間已越來越少見，是研究新竹地方誌、頭前溪下游拓墾史以及台灣土地改革史非常具體且珍貴的一手史料。