興建社會住宅是中央還是地方政府的責任?興建社會住宅是「中央與地方共同的責任」。依據《社會住宅實施者資格及獎勵辦法》與《住宅法》規範，兩者各有職責劃分與分工/早期政策多由地方政府主導執行；近年為加速量能，中央除了提供經費與土地補助外，也透過國家住都中心大量「直接興建」，轉變為「中央主導興建、地方協力維運」的雙軌模式。

 興建社會住宅是「中央與地方共同的責任」。依據《社會住宅實施者資格及獎勵辦法》與《住宅法》規範，兩者各有職責劃分與分工：

中央與地方的分工角色

• 地方政府（主導興辦與在地運營）：

  • 用地與籌劃： 評估在地居住需求，盤點轄區內公有土地並進行變更劃設。

  • 興建與營運： 負責規劃設計、發包興建，並辦理後續招租、資格審查、租金定價與物業維護。

• 中央政府（政策制定、資源補助與直接補助興建）：

  • 法令與政策： 制定《住宅法》及相關法規，設定全國社會住宅推動目標（如「百萬戶社宅」計畫）。

  • 資金補助： 透過「住宅基金」補貼地方政府興建社宅的融資利息、土地取得成本及營運虧損。

  • 中央直接興建（國家住都中心）： 若地方公有土地不足或推動進度較慢，中央會由內政部指示「國家住宅及都市更新中心（國家住都中心）」直接在各縣市直接購地、發包並興建社宅。

權責比較

項目	地方政府 (如各縣市都發局/工務局)	中央政府 (內政部國土管理署 / 國家住都中心)
主要角色	在地執行者、營運管理者	政策規劃者、資金提供者、補位興建者
土地來源	轄區市有地、市地重劃抵費地	國有地、國營事業土地、都市更新分回
財務來源	地方自籌、向銀行融資（中央補貼利息）	中央住宅基金直接補助、直接發包預算
分配對象	優先照顧在地市民、在地弱勢族群	兼顧在地市民與跨區就業/就學人口

整體而言，早期政策多由地方政府主導執行；近年為加速量能，中央除了提供經費與土地補助外，也透過國家住都中心大量「直接興建」，轉變為「中央主導興建、地方協力維運」的雙軌模式。