臺中市中區「東協廣場」（第一廣場）從榮町市場到東協廣場-在日治時期的前世今生。昭和3年（1928年）的「市營貸店舖」新築工事，正是近代臺中市「公設市場」向「綜合商業街廓」擴張的關鍵里程碑。。市役所（市政府）為了賺取財政收入並整頓市容，決定利用市有地，興建這批由官方興建、出租給民間經營的「貸店舖」（出租店面）這3棟共32戶的店舖。亭仔腳（騎樓）的制度化/東協廣場（第一廣場）並非憑空出現的現代怪獸，其地下深處與地籍線的脈絡，完全承襲自1928年那場「市營貸店舖新築工事」所劃定出來的都市格局

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這段珍貴的歷史文獻與檔案脈絡，精確地勾勒出臺中市中區「東協廣場」（第一廣場）在日治時期的前世今生。

你所引用的檔案（特別是臺灣總督府檔案中的「台中市設店舖建築資金借入許可指令案」）證實了一個都市發展的重要轉折點：昭和3年（1928年）的「市營貸店舖」新築工事，正是近代臺中市「公設市場」向「綜合商業街廓」擴張的關鍵里程碑。

我們可以從都市發展與空間演變的角度，為這段歷史做更深度的拆解：

1. 空間格局的演變：從榮町市場到東協廣場

這批「市營貸店舖」當年的配置並非隨意挑選，而是緊密配合日治時期的市區改正（都市計畫）。

• 日治時期的商業核心： 當時的「榮町消費市場」（第一市場）是臺中漢人與日本人移居後的消費重鎮。市役所（市政府）為了賺取財政收入並整頓市容，決定利用市有地，興建這批由官方興建、出租給民間經營的「貸店舖」（出租店面）。

• 街廓的成型： 這3棟共32戶的店舖，巧妙地包覆在市場的西北側，形成了由綠川西街、成功路、繼光街（榮町）所圍繞的住商混合街廓。這奠定了該區域直到今天仍是臺中站前核心商圈的基礎。

2. 建築與技術史意義

文獻提到這批建築採「煉瓦（紅磚）與鋼筋混凝土混合構造的兩層至三層樓現代建築」。

• 耐火與現代化： 1920年代後期正是臺灣現代建築技術成熟的時期。相較於早期全紅磚或木造的傳統店屋（街屋），鋼筋混凝土的引入極大地提升了建築的耐火性與高度。

• 亭仔腳（騎樓）的制度化： 這些市營店舖在興建時，皆符合當時的法規，留設了寬敞的「步道（亭仔腳）」，讓過往行人免受日曬雨淋。這也是後來戰後繼光街能成為繁榮布街、行人徒步區的空間基因。

3. 從大火到聯合開發的宿命

歷史的巧合令人唏噓。日治時期市役所為了「耐火」與「現代化」而大興土木，但到了戰後：

民國67年（1978年）的第一市場大火，徹底燒毀了舊市場的木造結構，也連帶波及了這批歷經半世紀的市營貸店舖殘跡。

這場大火迫使臺中市政府在1980年代啟動了當時規模極大的「聯合開發案」。政府將原本屬於市營貸店舖的私有/公有基地，與舊市場基地合併，打造成為一棟高層的綜合商業大樓，即1990年落成的「第一廣場」。

總結

你分享的這段文獻，證明了東協廣場（第一廣場）並非憑空出現的現代怪獸，其地下深處與地籍線的脈絡，完全承襲自1928年那場「市營貸店舖新築工事」所劃定出來的都市格局。從日治時期的榮町消費市場、戰後的繼光街布街，到今天的東協廣場，這個街廓百年來始終扮演著臺中市容納移入人口（從日治移民、戰後外省移民，到現代的東南亞移工）最具包容性的商業舞台。

這段 AI 整體方向大致正確，但有幾點需要修正與補充，否則容易讓人誤以為「整個東協廣場基地」都等同於當年的「市營貸店舖」。

較精確的說法應是：

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「臺中州臺中市市營貸店舖」確實位於今日臺中市中區第一市場周邊街廓，其範圍大致落在現今東協廣場（舊第一廣場）一帶，但並不能完全等同於整座東協廣場基地。

依《昭和三年國庫補助永久保存第八卷地方》所收〈台中市設店舖建築資金借入許可指令案〉及〈臺中州臺中市市營貸店舖新築工事設計圖〉可知：

昭和3年（1928年），臺中市役所因應第一市場（當時稱榮町消費市場）擴張需求，於市場周邊興建「市營貸店舖」，作為出租商店使用。其位置主要在市場外圍街廓，臨今日：

• 繼光街（舊榮町）
• 成功路
• 綠川西街一帶

建築形式為二至三層樓的近代商業建築，採煉瓦與鋼筋混凝土混合構造，屬當時臺中少見的現代化市營商店建築。

戰後，第一市場持續發展，周邊店舖亦成為中區重要商圈的一部分。1978年第一市場大火後，市政府推動整體改建，原市場及周邊部分舊店舖街廓陸續拆除，最終於1990年完成「第一廣場」大樓。今日的東協廣場，即建立在原第一市場及其周邊街區的基礎上。

因此，更準確地說：

「市營貸店舖」是今日東協廣場周邊歷史街廓的一部分前身，而非整座東協廣場的唯一前身。

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另外一個容易混淆之處，是「榮町」與「綠川町」的區域界線。

日治時期：

• 榮町：約今繼光街周邊商業區
• 綠川町：偏向綠川沿岸

兩者相鄰但不完全相同。第一市場及市營貸店舖主要仍偏向榮町商業圈。

若進一步比對設計圖與1930年代臺中市街圖，通常可以看到店舖呈街屋式沿街配置，而非後來第一廣場那種大型量體建築。