竹北高鐵站周邊因有兩大建設/竹北高鐵特區有兩大重大建設，第一為宏匯集團預計於高鐵站前興建兩棟各26樓、42樓的雙塔建築，包含飯店、A級商辦、百貨商場等，將成為新竹最高大樓，預計2027年完工；第二為聯發科將於高鐵新竹站專二區前，興建地上17層的總部辦公大樓。高鐵商圈行情新成屋每坪約80至85萬元，屋齡10年左右的大樓視建商品牌而定，多在6字頭-若是屋齡10多年的透天產品，成交單價約5字頭上下
新竹房市冷？信義房屋：竹北高鐵特區兩大建設加持受矚目
家庭消費中心／綜合報導
2026-03-14 00:04:00
▲信義房屋協理陳世光表示，竹北高鐵站周邊因有兩大建設，發展潛力備受市場關注。（圖／信義房屋）
雖然新竹房市仍冷，但已進入緩步回溫階段，信義房屋專家觀察，以新竹高鐵站為核心的高鐵特區，因宏匯集團雙塔建築、聯發科總部兩大建設，新成屋房價行情已站上８字頭，是當前竹北最受矚目的商圈。
竹北高鐵特區有兩大重大建設，第一為宏匯集團預計於高鐵站前興建兩棟各26樓、42樓的雙塔建築，包含飯店、A級商辦、百貨商場等，將成為新竹最高大樓，預計2027年完工；第二為聯發科將於高鐵新竹站專二區前，興建地上17層的總部辦公大樓。
信義房屋竹二區協理陳世光表示，目前高鐵商圈行情新成屋每坪約80至85萬元，屋齡10年左右的大樓視建商品牌而定，多在6字頭；至於隘口六路一帶的小型新案，戶數僅十餘戶，單價同樣站上6字頭。若是屋齡10多年的透天產品，成交單價約5字頭上下。
今年竹北房市呈現「價修正、量回穩」格局。雖未再創歷史新高，但過去一路飆漲的價格已小幅調整，成交量逐步回升，雖然有8字頭成交案帶動區域信心，但屬少數個案現象，並非所有預售案全面站穩此價位。
在政策面上，限貸令影響仍在，高總價產品貸款成數多落在3至4成，因此買方多為現金實力雄厚族群，包括園區高階主管、企業主，以及在股市獲利了結後轉進不動產配置資產者，大坪數3至4房產品相對受青睞。
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